第147章 开诚布公
开门的大爷身高得有一米八。身材壮硕，面色红润，一头银发没剩了几根，整整齐齐的梳向了脑后，一双大眼炯炯有神。
关键的是，大爷声音洪亮，但是带着一点儿山东口意。只听他说道：“你们是来看房的？请进吧！”
李动点点头说：“麻烦您了。”然后领着客户进了屋子。张安走在最后，进来的时候，顺手关上了房门。
房子的户型很好。正中间是一个朝东的客厅，朝南有两间卧室，大卧室外面是阳台。朝北有一间小卧室，厨房在一进门的位置，也是朝北的。一个卫生间，门开在走廊上。
如果硬要说这个房子有什么缺点，那就是只有一个卫生间。但是如果只住两个人的话，也完全够用了。当然，这一切对于一个八十多平的三居室而言，已经非常完美了。
换句话说，这套房子跟当年郑岩松看上的三居一模一样，就是人家的客厅带一个朝东的窗户。这就是边户型三面采光最大的好处。
小夫妻俩各个房间看了一圈，又跟着李动回到了客厅。老爷子极其霸气的招招手说：“来，坐这儿，咱们说几句。”
等李动他们坐好了，大爷指了指小两口说：“是你们俩要买房子，这两个小伙子是中介，对吧？”
柳老师急忙点点头说：“对，我们俩买。”
“噢，你们是干什么的？”
柳老师愣了一下，扭头看了看自己老公，见他点了点头，这才说道：“我们俩都是宣武的中学老师，就是想在附近发个房子，离父母家也近点儿。”
“噢。那就好。”老爷子认真的点了点头说：“都是老师就好沟通了。这样，我跟你们说说我这房子。”
“咱们先说这院子。”老爷子右手在空中一划，说道：“这是我们戏曲学校的院子。这两栋楼都是我们学校的教授和领导。所以，这个院子跟外面那些小区不太一样，安全性肯定更好。”
李动这才明白，为什么这个院子独立于整个玉林小区之外，而且只有这么两栋楼。
“我们这个院子的人都事儿少。”老爷子接着说道：“因为大家都是一个学校的。而且，这里的环境很好，你每天除了胡琴的声音或者偶尔有人哼两声京剧，其他像吵架之类的动静绝对没有。”
正说着，院子里忽然响起了一声京胡的声音。屋里坐着的人都露出了微笑。这段京胡拉的，李动虽然不会唱戏，但是也能听出好坏来——绝对比公园里的老大爷拉的强了好几里地。
屋里人都不说话了，静静的欣赏着铿锵有力的弦音。
一曲终了，老爷子扭头对身边的老太太说：“老赵中午的酒没喝好。今儿的‘夜深沉’劲儿不足。”
老太太也不说话，只是微笑着点了点头。
老爷子又对小夫妻接着说道：“你们听，每天就是这个，别的时候这院子里都是静悄悄的。我们老两口呢，也是戏校的老师，现在也都退休了。还是觉得这城里闹得慌，准备搬到远点儿的地方住。所以呢，想把这房子卖了。但是，我们也得考察考察来买我们房子的是什么人。毕竟这楼里住的都是老同事、老朋友，要是我们的房子卖给一个不靠谱的人，闹得邻里不安，我们以后也不好跟这些老朋友见面，是不是？”
小两口一听，立刻点头如啄米。柳老师赶紧说道：“这点您放心，大爷。我们两口子都是宣武人。研究生毕业以后呢，在一个学校教书。他教高中数学，我教初中物理。我们想在这附近买房子，一是因为我们的父母也都在宣武住，二是我们学校就在牛街那儿，就想都离着近点儿。您看我们俩，也不是那闹腾的人。”
老爷子点了点头，说道：“这倒是，看着你们夫妻也都是文静人。只不过，有些话我得说在前头。”
小夫妻俩一起点头：“对、对，明白。”
老爷子又问道：“这房子你们也都仔细看了，觉得怎么样？看上了吗？”
小夫妻对视了一眼，男的点了点头。柳老师立刻面现不忍之色，说道：“说实话，老爷子，你这房我们是真挺喜欢的。可就是这个价格我们有点儿承受不起。我们俩上班的时间不长，这次买房的钱还是双方的家里给凑了一点儿。就这，恐怕也不太够。”
老爷子摇摇头说：“孩子，我这房子卖的可真不贵。你打听打听周围的房价，就前面玉林那房子都有比我这贵的。价钱的问题咱们还是别讲了。”
柳老师还要张嘴哭穷，李动赶紧抬手拦住了她，说道：“柳老师，老爷子，听我说一句，成吗？”
双方同时点点头，老爷子说：“小伙子你说。”还抬手做了个“请”的手势。
李动说：“这房子的交易呢，是个非常复杂的过程，不仅仅是价格这一点儿事，还有很多税费要在交易过程中缴纳。而且过户的手续也比较复杂，如果柳老师要贷款的话，那就又多了一个环节。我们作为中介方，肯定要保证双反交易的安全性。所以呢，我建议咱们明天到我们公司具体谈一下，您老呢，拿上房子的所有手续文件。您呢，柳老师，您也带上定金。谈得成，咱们就签合同保证双方的利益，同时能更快的开始走手续。谈不成呢，我们就接着给您找房子，接着给您找客户。”李动一边说，两只手一边分别指示了一下双方。
老爷子率先表态：“行，那就明天去你们公司。我就带着房产证不就行了吗？”
“不行。”李动立刻打断了他：“出了房产证，您还有带上您的原购房合同和你们学校出的同意出售证明。”
“购房合同有，晚上我找找。这个同意出售证明是个什么？我没见过啊！”
李动当然知道他没见过，所以才要故意提出来。于是，他说道：“您这套房原来是单位分给您的，对吧？后来房改的时候，您又自己花钱买下了产权。这种房属于单位房改房，如果您想把它卖给别人，就必须要原单位出一个同意出售的证明，否则房管局不给过户。”
老爷子一脸严肃的说：“产权已经是我的了，还要我们学校同意才能卖？”
“对。”李动也一脸认真的说：“不过，这么没有也没关系。等我们签订了合同之后，我们会给您提供一个文件，您拿着回单位盖章就行了。”
“噢”老爷子好像明白了：“那你们公司在什么地方？”
“在万寿路瑞馨公寓。就在长安街往南一站地，第一个十字路口右拐两百米就看到了。您到了门口给我电话，我出去接您。”接着，李动又说道：“阿姨最好也一起去。因为房产属于夫妻共同财产，如果成交了，需要阿姨签一份共有权人同意出售证明。”
“嗬”大爷忍不住发了个牢骚：“卖个房还挺麻烦！”
“是呀！”李动说：“要不然让我们干这活儿呢？就是给您双方减少麻烦，保证安全的。”
然后李动又转向了柳老师两口子：“您看您二位如何？明天上午可以吗？”
小两口互相看看，柳老师点点头说：“那就明天上午吧！”
“好！”李动一拍手：“那就明天上午十点，我在公司等着您几位。”