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第12章 震惊+40!

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    接下来,傅雨要去租办公场地。

    要办理营业执照得先有办公场地。场地没有限制,能办公就行,甚至自己的家庭住房也行。

    正常发展的话,傅雨应该租个小的、便宜的办公室,先把执照办下来完成本命任务。

    等拿到奖励后,再根据发展情况考虑换大的办公室。

    傅雨不想这样,租个小的迟早还要换大的,太麻烦,他想一步到位,直接搞个好办公室,租了就管好几年的那种。

    反正本命任务一完成就有百万现金奖励,后续还有日常任务的奖励,他不怕资金链断裂,他对未来有信心的很。

    所以他去的地方,是离江美最近的5a写字楼天茂时代广场。

    停好电摩托,哼哈二将找到物业租赁部门,说要租写字楼。

    接待是一位普普通通的短发小姐姐,白短袖衬衣+黑色包臀裙标准职场搭配,见是两个学生模样的小年轻,爱搭不理的。

    “你确定要租写字楼?四百平?”

    在傅雨表示要租四百平左右的写字楼后,她的问话充满质疑,和当初张欣彤的语气极为相似。

    傅雨有点不爽,以貌取人的女人,懒得和她计较,直接坚定的说,“是的,带我看楼层,找个有扩展性的位置。”

    有扩展性是说旁边紧挨的是空办公室,万一以后要扩大办公面积,就可以直接将旁边的租下来合起来办公。

    短发女见傅雨语气坚定,于是不情不愿的扭着小屁股带着他们上到18层顶楼,懒洋洋的说:

    “我们写字楼空的地方不多,就这里符合你的要求,这里半层都是空的。”

    “为什么这里空的最多?”

    “这里最贵呗。”短发女回答说,“这里光线最好,视线最通透,是整栋楼里最贵的楼层。”

    傅雨走进硬装好的办公室,是简约现代的装修风格,阳光从大尺寸落地玻璃窗洒进来,让每个角落都充满温暖和明亮,地面上铺的800800mm大尺寸银灰色马可波罗瓷砖,反射着点点银光,显得整个空间敞亮又豪华大气。

    站到玻璃窗前,清晰的看到远处的长江、汉水如两条长龙一般蜿蜒交汇,南边的伽罗山风光秀美,近处高楼林立,视线确实通透开阔。站在这里,感觉自己一下子就变成了指点江山的成功人士。

    “多少钱?”看着眼前的美景,傅雨呼出一口长气,很满意。

    短发女懒洋洋的回答:“每平米每天38元。”

    四百平米,一年租金就是40038365=,一年55万——确实很贵。

    她已经预估到面前年轻胖子的反应了,无非是大吃一惊,说价格太贵无法接受,讨价还价无果后扭头而走,之前来过多少波人都是这个反应。

    出乎她的预料,胖子没她讨价还价,而是直接说:“去叫你们经理来。”

    短发女楞住了,一时没有反应过来,傻站着看着傅雨,不明白他说要喊经理是什么意思。

    傅雨无奈补充说:“我要租,去喊你们经理过来谈。”

    你要租?短发女不敢相信傅雨说的话,你特么一个学生样子,虽然说话老道有一股说不明白的气势,但是这也太草率了吧?你进来不到五分钟!

    她吞吞吐吐的说:“您可以先和我谈,经理比较忙”

    她不敢随便喊经理,万一喊过来这个学生客户是闹眼子的,又要被经理一顿训斥。

    但是她对傅雨的称呼已经变了,从“你”变成了“您”。

    傅雨知道她只是个接待人员,在价格上没有权限,懒得和她墨迹,斩钉截铁的说:“去喊经理,价格合适我可以马上签合同。”

    短发女这才反应过来,好像不是闹眼子的,赶紧打电话摇人。

    五分钟后,一个西裤短袖衬衣男匆忙走进来。三十出头,中等身材,银色无框眼镜,看起来很干练。

    一进来他就打量了一圈,只看见两个大学生模样的青涩少年在闲聊,一胖一瘦,没了。

    他拧着眉头问短发女:“客户呢?”

    傅雨转过头直接问道,“价格有折扣吗?”

    经理愣住了,面前的胖学生就是客户?他扭头看了短发女一眼,想让她证实一下。

    短发女想介绍傅雨,这才发现根本就没问傅雨姓什么,只能不好意思的说,“张经理,这位就是客户,想找您谈谈价格。”

    张经理不露声色的剜了她一眼,连客户姓什么都没搞清楚,搞什么东西!

    他转身连忙和傅雨握手,按捺住心里对傅雨的怀疑和轻视,自我介绍说,“鄙人姓张,张雄伟,请问您贵姓?”

    傅雨和他握手,淡淡的说,“免贵姓傅,傅红雪的傅。”

    张雄伟连忙说,“傅先生,不好意思,怠慢了,我再跟您介绍一下我们的写字楼吧。”

    说完,他轻咳一声,热情洋溢的开始介绍:“我们天茂时代是由房产五十强的天茂地产开发的5a写字楼,具有高智能化、高品质、高安全性、高舒适度”

    傅雨微微摆手,动作虽然轻微但气势十足:“张经理,不用介绍了,说价格吧。”

    张雄伟楞了,这架势、这气度,像一位纵横商场的老手,完全不是年轻学生该有的气质。

    短发女在旁边补充说:“我和傅先生说的是38元的价格,傅先生想租四百平,后期有扩展的可能,想找您聊聊。”

    四百平?大客户啊!张雄伟思考片刻,果断的说,“我给您我权限里面的最低价,每平32元,这个价是一口价。”

    他也懒得墨迹,这半层楼空了快一年了,给个底价租掉算了,比继续空着要好。

    见傅雨没有说话,补充的说:“那边半层楼的租户是新南方教育,租了一千多平也是32的价格,您可以打听的到。我给您的是最优惠价格。”

    新南方?在线教育三强之一,巨头啊!

    傅雨回想起前世在线教育三强在互联网领域杀的血流成河的场景:

    他们不仅杀同行、杀传统教育,还杀传统互联网大厂,拿着支票本到处挖人:

    挖饿了吧的p7+运营专家当城市经理能开出百万年薪,挖江师一附中的学科带头人也开百万年薪,挖腾信11级的高级产品经理开200个达不溜,拿钱不当钱,乱涨薪酬,把传统互联网公司搞的怨声载道。

    ——把薪酬行情给搞乱套了!让员工人心浮动。

    那时候,有点本事的都想去这三家公司,去了不说double,来个50点薪酬涨幅小case。

    更狠的是他们的广告投放,每个月大几千万上亿的广告预算打出来眼睛都不眨,直接把别的要投放的公司给打蒙了:为了抢优质广告位,他们乱抬价,能涨几十个点!让投放成本急剧高涨。

    只有腾信、字符跳动、大红书这类广告平台商喜欢他们,广告销售业绩爆表。

    就是他们搞的太狠,国家直接在22年对在线教育踩刹车,直接一刀切,于是集体凉凉,然后逼出来南方甄选和头部主播董玉辉。

    行吧,就和巨头新南方当个邻居吧。傅雨相信张雄伟说的是真话,能和新南方这种大佬保持同等待遇就可以,这种价格一打听就能问到,没必要撒谎。

    “行,签合同吧,先签一年的合同,不过,我有个要求,”傅雨看着张雄伟说,“我的资金有点问题,过几天才到账,我先付两个月的房租,半个月后我再付尾款。”

    张雄伟很惊喜,这就要签合同了?爽快!

    又有点犹豫:房租是至少一年一付,先付两个月不太合规矩

    傅雨当然知道张雄伟在犹豫什么,他只找宋文泽挪了20万,要留十万的资金注册执照验资用,如果付一年租金钱就不够了。

    宋文泽在旁边旁观傅雨谈判,早被惊呆了。

    他知道傅雨的家境,小县城出来的,父亲是县城管局的事业编小队长,死工资没油水;母亲是应聘到私企的行政管理人员,家境一般,供他考个艺校都困难,每月生活费只有2k,在江音属于偏低水平。

    去年一年,他就是个打不出闷屁的大胖子,性格憨厚老实,不聊骚,专业课还不错,弹的一手好吉他,仅此而已。

    为什么过了一个暑假,就如同换了一个人?不认识了。

    要搞短视频,要开公司,说起互联网头头是道,一副指点江山激昂文字的派头。

    你租办公室就租吧,学校门口的写字楼一年八万你能租几个大教室!结果居然跑到顶级豪华写字楼时代广场租五十万一年的!

    你是家里挖出个矿吗!

    现在和物业公司人谈合同,自信从容、干脆利落、气势十足,一副大家公子的派头!

    以往的憨厚和稚嫩消失不见,取而代之的是超越年龄的成熟稳重,流露出商界大佬的气质。

    宋文泽震惊+30!心里翻江倒海!

    他压抑住心里的惊奇,扬了扬眉毛,向傅雨张口欲言,肯定是想说钱不够他那里还有,傅雨对他点头,表示知道他的意思,不用他管。

    傅雨没有说话,静静看着张雄伟。

    张雄伟转念一想,先付两个月,半个月后就付尾款,就差了15天,关键是合同都签了,你都入住办公了,我还怕你跑啊?

    于是也干脆的说,“傅先生您是爽快人,我也爽快,按您说的办。”

    傅雨伸手和张雄伟握手,“合作愉快,以后多多关照。”

    合同都是现成的,到财务室签合同、付款,二十十分搞定租赁手续。

    张雄伟毕恭毕敬的送傅雨和宋文泽走出电梯,一直送到时代广场门口,看到傅雨麻溜的推出停在墙角的破烂不堪的红色电摩托,宋文泽迈开大长腿坐上后座,傅雨潇洒的对张雄伟挥挥手拜拜。

    张雄伟一边挥手告别,一边拼命眨眼,神情恍惚:我特么是不是看错了,花五十万租江城最顶级的写字楼,你骑个破败不堪的电摩托?

    按租金成本在项目总投资的比例来算,能花五十万租金当办公场地的公司,总投资一般要上千万。

    你这么年轻,肯定不是自己赚的这么多钱,肯定是富家公子开公司,bba才算符合身份的座驾吧?

    结果你骑个壳子裂缝都不补的艾玛电摩托?什么意思?白龙鱼服来体验生活?

    “三胖,我这里还有钱,你缺钱尽管说,”宋文泽抱着傅雨的肥腰,把脑袋凑到傅雨耳朵边说话——风大,声音小了听不见。

    傅雨降低了车速说,“够了,差他几天房租没事的,过几天我的启动资金就完全到位了。”

    “要到多少钱?”

    傅雨说,“大几十万吧。”

    宋文泽拧了一下他腰间肥肉,恶狠狠的说,“草,三胖,你藏的够深啊,装了一年的小白兔!”

    傅雨被拧的嗷嗷大叫,大喊,“我冤枉啊,我那天做梦,梦见神仙托梦告诉我一组数字,第二天我就去买了彩票,谁知道中了二等奖”

    宋文泽气急败坏的狂叫一声,“我操!你特么当我白痴呢!”说着,右手拧住一坨肥肉,死命一转。

    电摩托忽然就左右摇动,傅雨惨叫:“你特么个大傻逼,一车两命啊”

    至此,宋文泽震惊+40!
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